Chi è il locatore definizione ruolo affitto e chi è il conduttore. Spesso dobbiamo ricercare il significato e le definizioni precise di alcune figure giuridiche che fanno parte della nostra quotidianità. Oggi vogliamo spiegarvi bene chi è il locatore e chi è il conduttore.
Chi è il locatore definizione ruolo affitto e chi è il conduttore
Se cercate una risposta alla vostra domanda ecco che oggi cerchiamo di accontentarvi. Oggi vogliamo riportare la definizione corretta di locatore e conduttore.
Chi è il locatore la definizione del codice civile
L’articolo 1571 del codici civile ci dice: “La locazione è il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all’altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo.”
E ancora: Articolo 1575 – Obbligazioni principali del locatore. Il locatore deve: 1) consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione; 2) mantenerla in istato da servire all’uso convenuto; 3) garantirne il pacifico godimento durante la locazione.
Quindi chi è il locatore?
Per la legge italiana si definisce “locatore” la parte contrattuale che concede un bene in locazione, in contrapposizione all’altra parte contrattuale, il “locatario” (o conduttore o parte conduttrice) ovvero colui che riceve questo bene. Il locatore rappresenta quindi il soggetto che mette a disposizione l’immobile.
L’obiettivo del locatore, quindi, è far sì che un immobile che gli appartiene e non usa gli generi entrate economiche dandolo in locazione (in affitto) all’altra parte (locatorio/conduttore).
Chi è il conduttore?
Abbiamo visto la definizione di legge del Locatario ora occupiamoci di definire chi è il conduttore.
Conduttore: parte contrattuale che acquista il diritto personale di godimento del bene locato, prendendolo in consegna e servendosene per l’uso pattuito nel contratto di locazione, corrispondendo periodicamente il canone concordato.
Il conduttore, quindi, è il soggetto che si impegna a corrispondere una somma in denaro quale corrispettivo del godimento del bene di proprietà del locatore. Questo soggetto viene definito anche locatario.
Quali sono gli obblighi principali del conduttore?
Secondo l’articolo 1587 del codice civile il conduttore deve:
- prendere in consegna la cosa e osservare la diligenza del buon padre di famiglia nel servirsene per l’uso determinato nel contratto o per l’uso che può altrimenti presumersi dalle circostanze;
- dare il corrispettivo nei termini convenuti.